Следвайте тези стъпки, за да станете агент по недвижими имоти.
Купуването или продажбата на жилище е едно от най -големите решения, които човек някога ще вземе. Научете как да станете агент по недвижими имоти и вие ще премахнете огромен стрес от клиентите си & rsquo; рамене.
Но са необходими обучение, опит и остра проницателност, за да помогнете на някого да намери своя перфектен нов дом. Разберете всичко, което трябва да знаете за започване на кариера в областта на недвижимите имоти.
Какво е агент за недвижими имоти?
Агент по недвижими имоти помага на хората да купуват, продават и отдават под наем жилища или търговски недвижими имоти. Наред с намирането на потенциални купувачи и продавачи, агент по недвижими имоти е съветник относно цените, ипотеките и настоящия пазар на недвижими имоти.
Какво прави агент по недвижими имоти?
Когато станете агент по недвижими имоти, вие сте продавач и много повече. Можете да работите за купувачи или продавачи. Всъщност, когато вашият бизнес с недвижими имоти е в ход, може да помагате на няколко клиенти, които искат да продадат жилищата си, заедно с друг набор от клиенти, които търсят имоти за закупуване.
От страна на продажбите ще:
- Изградете списък с имоти за продажба, детайлизирайки местоположението и характеристиките, за да привлечете купувачи.
- Сравнете подобни имоти, продадени наскоро, за да можете да зададете конкурентна пазарна цена.
- Посъветвайте продавачите как да направят домовете си по -привлекателни за потенциалните купувачи.
- Популяризирайте своите клиенти & rsquo; имоти чрез реклами и отворени къщи.
- Преговаряйте за крайната продажна цена.
- Подгответе договори, договори за покупка и други документи.
- Координирайте затварянето на имоти, наблюдавайте подписването на документи и разпределянето на средства.
- Правете презентации пред настоящи или бъдещи клиенти.
От страна на купуването ще:
- Покажете имоти на потенциални купувачи.
- Проучете вашите клиенти & rsquo; финансово и кредитно състояние, което да им помогне да получат финансиране.
- Развийте мрежа от адвокати, ипотечни кредитори и контрагенти, за да помогнете на вашите купувачи.
- Представете оферти за покупка на продавачите и посредничете в окончателните преговори за продажната цена и условията.
- Помогнете на купувачите да разберат ипотечните опции, лихвените проценти и финансовите условия.
- Работете със заглавни компании, ескроу фирми, домашни инспектори и инспектори за контрол на вредителите, за да сте сигурни, че имотът е в ред, преди продажбата да е окончателна.
За повече информация, погледнете този типичендлъжностна характеристика на агент по недвижими имотина Gastromium.
Работно време на агента за недвижими имоти и работна среда
Агентите работят чрез брокер, който е лицензиран да управлява бизнес с недвижими имоти. Много брокери имат франчайз споразумения с известни компании за недвижими имоти.
Тъй като се считате за самостоятелно заети като агент по недвижими имоти, вие сами определяте работното време и графика. Някои агенти работят повече от 40 часа седмично, включително вечер и уикенд, когато клиентите са на разположение.
Но можеш ли да бъдешагент на недвижими имоти на непълно работно време? Сигурно можеш. Много агенти работят в сферата на недвижимите имоти на непълно работно време или го комбинират с друга кариера.
Ще бъдете в движение и голяма част от работата ви ще се извършва в купувачите & rsquo; и продавачите & rsquo; домове. Може да работите в клон на компания за недвижими имоти или от дома си. Ще прекарвате много време в колата си, пътувайки до имоти и срещайки се с клиенти.
Как да станете агент на недвижими имоти
Ставането на агент по недвижими имоти включва комбинация от обучение в класната стая, лицензиране и опит.
Всеки брокер на недвижими имоти поставя свои собствени изисквания за наемане на агенти, но те обикновено изискват диплома за средно образование или GED. Бакалавърска степен по маркетинг, промоции, продажби на реклами или бизнес администрация може да ви даде предимство пред другите кандидати, но обикновено не е задължително.
Изисквания към агента за недвижими имоти
За да бъдете агент по недвижими имоти, повечето щати изискват от вас:
- да има поне 18 години
- завършете няколко часа курсове по недвижими имоти
- издържа лицензионен изпит
В някои щати трябва да бъдете спонсорирани от брокер, докато работите, за да получите лиценза си. Компаниите за недвижими имоти могат да осигурят допълнително обучение, когато се присъедините към тях и ще ви накарат да работите с опитен агент, докато изучавате въжетата.
Класове и изпити за недвижими имоти
Преди да можете да се явите на изпит за лиценз за недвижими имоти, ще вземете класове по предмети като основите на недвижимите имоти, правото на недвижими имоти и ипотечното финансиране.
Можете да вземете тези курсове в обществен колеж, държавен колеж или университет, за да спечелите сертификат, асоциирана степен или бакалавърска степен по недвижими имоти. Притиснат за време и се нуждаете от гъвкав график? Можете също да вземетекласове недвижими имоти онлайн.
Имате нужда от помощ при плащането на вашите класове? Вижте тезистипендии за агенти по недвижими имотикоито могат да помогнат за покриване на част от разходите за вашето образование.
Броят на необходимитечасове и часоветрябва да попълните са различни във всяко състояние, но обикновено включват60 до 90 часаи отнема от три до шест месеца.
Наред с полагането на изпита за лиценз за недвижими имоти, някои държави също изискват от васпреминете проверка на миналото. Освен това трябва да подновявате лиценза си на всеки две до четири години, като посещавате курсове за продължаващо обучение.
За допълнителна информация как да станете агент по недвижими имоти вижте:
Колко правят агентите за недвижими имоти?
Средната заплата на агента по недвижими имоти е 73 955 долара и варира от 36 527 до 98 741 долара. Вашите доходи ще варират значително в зависимост от това къде се намирате и колко време прекарвате на работа. Можете да потърсите средната заплата за агентите по недвижими имоти във вашия район, като използвате ръководството за заплати на Gastromium.
Как агентите за недвижими имоти получават заплати?
ДА СЕзаплащане на агента за недвижими имотие комисионна въз основа на процент от продажната цена на имота, обикновено около 6%. Агентът, представляващ продавача, и този, който представлява купувача, разделят тази комисионна, като и двата агента & rsquo; брокерите също получават процент.
Разделянето обикновено е 50-50, но може да варира поради редица условия. Въз основа на тази формула, ако продадете дом за 200 000 долара, общата комисионна ще бъде 12 000 долара. Ще ви бъдат платени 6000 долара минус частта, която дължите на вашия брокер.
Как да си намеря работа на агент по недвижими имоти
Един от ключовете за това как да станете агент по недвижими имоти е да се представите в най -добрата светлина. Чудесен начин да направите това е с полиранавтобиография на агент по недвижими имотикоито можете да използвате, за да кандидатствате за работа на агент по недвижими имоти в Gastromium.
Най -големите компании за недвижими имоти в САЩ включват Keller Williams Reality, RE/MAX и Coldwell Banker, но къде е най -горещият пазар? Според BLS това сатоп пет държави за работа на агенти по недвижими имоти:
- Флорида
- Тексас
- Калифорния
- Грузия
- Вирджиния
рецепта за торта с веган крал
Ето първите пет области:
- Атланта
- Вашингтон
- Маями
- Сиатъл
- Ню Йорк
Започнете кариерата си за недвижими имоти тук
Сега, когато знаете как да станете агент по недвижими имоти, ще търсите да приключите със страхотна работа. Искате ли помощ с това? Качете безплатно автобиографията си в Gastromium. Можем да ви свържем с кадри - агентите по недвижими имоти от света на заетостта - които могат да ви съпоставят с мечтаните работни места, които биха били чудесно решение.